Saiba analisar se um imóvel está caro ou barato?

Você ainda usa aquela velha continha de "preço por metro quadrado". Se você quer mesmo saber se um imóvel está caro ou barato, acompanhe com a gente esta reflexão e saiba analisar corretamente o custo X benefício.

O objetivo dessa análise não é fazer uma “conta exata” ou muito menos de apresentar uma nova “metodologia”, mas sim estimular clientes compradores e vendedores a repensarem sua maneira de avaliar os preços, já que a maioria das pessoas faz análises mais rasas de dividir o valor por metragem.

IMPORTANTE:

Neste exemplo fictício, o “imóvel A” em questão tem o valor hipotético de R$ 400.000,00, conta com 50m2 e está em um condomínio com lazer completo e 100 unidades.

Já o “imóvel B” tem o valor hipotético de R$ 350.000,00, conta com 50m2 e está em um condomínio com lazer limitado e com 110 unidades.

Para o cálculo das áreas comuns, foi considerado no imóvel A uma área de 1.000m2 e no imóvel B uma área de 700m2. Para o cálculo da decoração das áreas comuns (custo incidente somente no imóvel B) foi considerado o valor de R$ 150,00 mensais por 12 meses.

Acompanhe no vídeo abaixo do Portal VGV.