Como comprar um apartamento na planta passo a passo
Dicas essenciais para não errar neste projeto de vida
Se você chegou até aqui é porque muito provavelmente está pensando comprar um apartamento na planta, acertei? Se é este o seu caso, fique sabendo que este tipo de compra pode ser muito vantajosa - mas também pode ser muito arriscada caso você não tome todos os devidos cuidados. É por este motivo que você precisa estar atento a alguns itens, que nós vamos detalhar para você agora com tudo aquilo que você precisa saber ANTES DAS CHAVES.
Assista o passo a passo para comprar um apartamento na planta com segurança
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Como funciona a compra de apartamento na planta -
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Como escolher a unidade de apartamento na planta -
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Não compre apartamento na planta antes de assistir este vídeo -
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Financiamento de apartamento na planta -
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Entrega das chaves de apartamento na planta: CUIDADOS!
Conheça as principais etapas da compra de um apartamento na planta
- ETAPAS DA COMPRA DE UM APARTAMENTO NA PLANTA A primeira coisa que você precisa saber sobre este tipo de aquisição é que você, naturalmente, vai ter que passar pelas 3 principais etapas - lançamento, construção e a entrega das chaves - para começar a usufruir do bem. É importante também você conhecer os principais agentes envolvidos, que são a incorporadora, a construtora, a imobiliária e os corretores de imóveis.
- COMO ESCOLHER UM APARTAMENTO NA PLANTA Este pode parecer um tópico muito simples e fácil de resolver, mas saiba que existem diversas pegadinhas que podem te colocar numa situação muito complicada à frente se você não tomar os devidos cuidados. Itens como metragem, posição solar, vista e posicionamento dentro do condomínio e configuração da planta e distribuição dos cômodos precisam ser avaliados com muito cuidado.
- CUIDADOS ANTES DE COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA Muito cuidado com a documentação de um empreendimento imobiliário vendido na planta. Saiba que é essencial que ele possua o Registro de Incorporação registrado em cartório. Verifique também a idoneidade e a solidez financeira da incorporadora e da construtora, além de garantias bancárias garantindo a entrega. Saiba que, caso desista do negócio, você pode perder até 50% do valor pago.
- FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS COMPRADOS NA PLANTA Caso pretenda fazer um financiamento imobiliário para esta aquisição, muita atenção com o fluxo de pagamento escolhido, o valor que irá pagar durante as obras e o valor restante que deverá ser pago no final (o chamado Saldo Devedor), pois os valores geralmente são corrigidos por índices como INCC (durante a obra) e IGPM (após a obra e antes da obtenção do financiamento). Entenda com clareza como funciona a evolução desta dívida. Por fim, atenção à modalidade de financiamento que irá escolher, pois algumas podem fazer a parcela aumentar com o tempo. No vídeo acima falamos com detalhes a respeito disso.
- CUIDADOS NA ENTREGA DE CHAVES DE APARTAMENTO COMPRADO NA PLANTA Embora esta fase final seja recheada de emoção e felicidade, mantenha a atenção em itens como a vistoria de entrega do imóvel, instalação do condomínio e garantias com relação aos materiais do seu imóvel.
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